O lege prin care dezvoltarea parcurilor industriale devine „activitate de utilitate publică” a fost adoptată acum câteva zile de Parlament, cu majoritate de voturi. Inițiată de parlamentarii UDMR, mai exact de Miklós Zoltán, deputat din județul Covasna, legea e acum la președinte, pentru promulgare.
Concret, va fi mai simplu să extinzi suprafața unui parc industrial al administrației locale, fără să te mai lovești de obstacolele de până acum. Parcurile industriale intră astfel pe lista obiectivelor de interes public, ca autostrăzile, și cei care au terenuri în apropiere nu mai pot visa la îmbogățire peste noapte, deci nu mai pot cere pe ele sume exorbitante.
„Parcurile industriale şi parcurilor ştiinţifice şi tehnologice reprezintă motoare esențiale de creştere economică şi dezvoltare tehnologică, contribuind substanțial la valorificarea potențialului uman şi material al unei regiuni şi, implicit, al țării.
În acelaşi timp, cadrul actual al legii despre expropriere nu reflectă în mod explicit includerea parcurilor industriale şi a parcurilor ştiințifice şi tehnologice în categoria proiectelor de utilitate publică, lăsând loc de ambiguități şi potențiale întârzieri în implementarea proiectelor de extindere a acestora.
Prin urmare, amendamentul propus are ca scop eliminarea ambiguităților şi consolidarea cadrului legislativ prin recunoaşterea explicită a importanței strategice a parcurilor industriale.
O astfel de modificare va facilita procedurile de expropriere necesare pentru extinderea acestor hub-uri de inovație şi producție, respectând, în acelaşi timp, drepturile şi garanțiile proprietății private prevăzute de Constituția României.
Un aspect suplimentar ce susține această inițiativă legislativă vizează combaterea speculațiilor imobiliare în jurul parcurilor industriale şi a parcurilor ştiinţifice şi tehnologice.
Frecvent, speculatorii achiziționează terenuri adiacente, ulterior oferindu-le la vânzare la prețuri exorbitante, perturbând astfel piața şi împiedicând extinderea acestor zone vitale pentru progresul tehnologic şi industrial.
Prin noua reglementare, se urmăreşte eliminarea acestor manevre speculative, permitând astfel expansiunea necesară a parcurilor în beneficiul colectiv şi al dinamicii economice echilibrate”, se arată în Expunerea de motive ce a însoțit proiectul de lege pe parcursul legal.
Început greu
Nu e o întâmplare că legea a fost inițiată de deputatul Miklós Zoltán. Înainte de a fi parlamentar, el a fost director al Parcului industrial din Sfântu Gheorghe. Primul director. Este, de altfel, proiectul lui de suflet.
Ceea ce vedem azi la ieșirea din municipiu, la Câmpu Frumos, toate acele hale și firme, mașini, construcții, bannere și foste grajduri transformate în clădiri moderne reprezintă un efort început acum 7 ani. Când clădirea administrativă a fost gata, realizată cu fonduri europene, a urmat o perioadă deloc ușoară. Mașina lui Miklós Zoltán era singura din parcare și veneau la birou el și încă o colegă. Și se uitau la cele câteva zeci de hectare goale sau cu grajduri în paragină și se întrebau când vor vedea acest loc plin cu construcții și firme? Șapte ani mai târziu, adică azi, 80% din suprafața Parcului industrial Sepsi e ocupată.
Ce nu e aici? Firmă de service de camioane, producător de cafea, atelier de mobilă pentru magazine de pâine, producător de ceramică industrială, producător de garduri electrice, centru de gestionare a deșeurilor medicale. Firme mari sau mici care s-au așezat aici și au planuri mari de viitor. Parcul industrial înseamnă azi sute de locuri de muncă și un aport important la dezvoltarea economică a zonei.
Cantină Bertis, panouri fotovoltaice și producător de hale personalizate
Prima firmă din România care va construi panouri fotovoltaice a început deja să ridice hala de producție în parcul industrial Sepsi. O clădire construită de la zero, pe un hectar, cu o capacitate de producție zilnică de peste 430 de panouri.
Compania a semnat acum un an un contract cu Ministerul Energiei și a primit o finanțare de 19,3 milioane de lei din PNRR, sub formă de ajutor de stat. Vor avea mai întâi un schimb de lucru, cu 50 de angajați, urmând să mărească echipa, pe parcurs, la 90 de angajați, după cum a declarat pentru covasna45.ro, unul dintre acționarii companiei KBK Kraft Projekt, Nicolae Bosii.
Firma Bertis își va muta aici tot ce înseamnă logistică, distribuție și birouri. Mai mult, vor face și un restaurant și o cantină unde angajații firmelor din interiorul parcului industrial să poată lua masa.
Una dintre cele mai mari investiții urmează să înceapă în curând. O firmă din Ungaria va produce aici hale industriale personalizate, un concept de business relativ nou în România dar care în afară se dezvoltă cu succes de mai mulți ani.
Avantaje pentru toți
Parcul industrial e un ecosistem în care funcționează pe o suprafață mare de teren companii diverse, având la îndemână toate facilitățile și utilitățile. Curent, gaz, apă etc. Cei care aleg să își dezvolte afacerea aici au și alte beneficii, cum ar fi scutiri de la plata unor taxe – impozit pe teren sau clădire.
În România sunt în acest moment 117 parcuri industriale. În Regiunea Centru funcționează 20, din care 3 sunt în județul Covasna (două la Târgu Secuiesc și unul la Sfântu Gheorghe). Titlul de parc industrial e acordat prin ordin al ministrului Dezvoltării și aprobat apoi prin hotărâre de Guvern.
Directorul parcului Sepsi, Petroczki Géza, e un om destul de ocupat. Pe de o parte, trebuie să atragă noi clienți și, pe de altă parte, trebuie să aibă grijă de cei care sunt deja aici. Serviciile de care beneficiază rezidenții sunt multe și includ consultanță pentru dezvoltarea afacerii, curățenie, pază, stație de epurare, marketing și chiar un buletin informativ online despre principalele decizii adoptate de autorități cu privire la parcurile industriale.
„Cei care au afacerile în Parcul industrial Sepsi beneficiază, evident, de toată infrastructura creată, de la drumuri, la iluminat, de la săli de conferință, la facilitarea legăturii cu centrele universitare Sfântu Gheorghe și Brașov. Terenurile sunt concesionate, dar se pot și cumpăra. Rezidenții parcului au investit foarte mult în toate aceste hale și construcții în care își desfășoară activitatea, prin urmare e firesc să beneficieze de servicii”, explică Petroczki Géza pentru covasna45.ro. Recent, el a semnat câteva noi contracte și urmează ca terenurile care sunt azi libere să se ocupe. Între timp, e nevoie de pregătirea unor noi suprafețe, motiv pentru care legea adoptată de Parlament ajută.
Când parcul industrial va deveni oficial activitate de utilitate publică, terenurile din jur vor putea fi cumpărate la valoarea lor justă și administrația parcului va putea începe construirea de drumuri, instalarea utilităților și va putea face toate lucrările de infrastructură necesare firmelor care vor veni.