Legea arendei, adoptată de Parlament în decembrie 2024 și care prevedea că un contract de arendă se va semna pe minimum 7 ani. a fost contestată de USR la Curtea Constituțională.
Din punctul de vedere al celor care contestă legea, aceasta încalcă dreptul la proprietate.
„PSD-PNL au încercat din nou să limiteze libertatea proprietarilor de terenuri agricole, dar USR a blocat legea la Curtea Constituțională.
Ce voia să impună PSD? Contracte de arendă obligatorii de minimum 7 ani, limitarea dreptului proprietarilor de a folosi și administra propriul teren și instituirea de avantaje doar pentru câțiva arendași cu influență politică. USR a blocat această lege abuzivă, care ar fi transformat proprietarii de terenuri în simpli spectatori ai exploatării propriilor bunuri”, se arată în comunicatul USR.
„O zi istorică”
Camera Deputaților a adoptat pe 17 decembrie 2024 așa-numita lege a arendei, care ar fi adus modificări importante. Una dintre ele este că un contract de arendă se va semna pe minimum 7 ani, ceea ce asigură predictibilitate pentru fermieri. Fermierii au considerat că este „o zi istorică” pentru agricultura din România.
„Durata arendării este de minimum 7 ani şi se consideră a fi făcută pe toată perioada necesară recoltării fructelor pe care bunul agricol urmează să le producă”, prevede proiectul.
De asemenea, conform legii, subarendarea totală sau parţială este interzisă, sub sancţiunea nulităţii, cu excepţia schimbului de utilizare a terenului între arendaşi.
„Contractul de arendare încetează înainte de împlinirea termenului prin incapacitatea sau falimentul arendaşului ori prin neplata arendei în termenul prevăzut în contract. În cazul decesului arendatorului, moştenitorii sunt obligaţi să menţină contractul de arendare pe durata încheiată cu arendaşul.
În cazul vânzării terenului, cumpărătorul este obligat să menţină contractul de arendare până la expirarea termenului de valabilitate. Contractele de arendare încheiate înainte de data intrării în vigoare a prezentei legi rămân valabile până la încetarea duratei acestora”, mai prevede actul normativ.
Predictibilitate pentru fermieri
Președintele Comisiei de agricultură din Consiliul Județean Covasna, fermierul Iosif Colțea, ne-a declarat, la momentul adoptării legii, că este un pas înainte pentru agricultori, întrucât asigură predictibilitate.
„Până acum, aceste contracte se semnau pe diferite perioade, unele chiar de la an la an. Fermierii fac însă investiții pe aceste terenuri și, cel mai important, multe sunt investiții din fonduri europene. Pentru a obține finanțare, e de dorit ca un contract de arendă să fie încheiat pe termen mai lung. Pentru că implementarea durează. De aceea este bine că s-a stabilit prin lege această perioadă. Dar și obligația de a fi respectat contractul, chiar dacă terenul respectiv se vinde. Este o lege care conferă stabilitate și predictibilitate”, a declarat Iosif Colțea pentru covasna45.ro.
Deputatul UDMR de Covasna, Könczei Csaba, membru în Comisia pentru Agricultură din Camera Deputaților, spune, la rândul său, că initial ar fi trebuit să fie zece ani contractul minim de arendă, nu șapte.
„Am propus în primă fază zece ani pentru că vorbim despre două cicluri, unul la cinci ani. Terenul trebuie lăsat să se și odihnească… Dar este bine și cu 7, pentru că este această necesitate la accesarea de fonduri europene, să menții exploatația.
Puțini știu că în primii ani un fermier doar investește. El curăță, lucrează pământul, îl fertilizează și apoi venea proprietarul și îl anunța că s-a răzgândit… Și fermierul rămânea cu bani cheltuiți. Acum avem protecție pentru investiții.
Pentru că și dacă proprietarul vrea să vândă, să doneze, să lase moștenire terenul respectiv, următorul proprietar e obligat să respecte contractul de arendă”, a precizat Könczei pentru covasna45.ro.